1813 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 76,8 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936559400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
64015936559400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 562 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 436 354 $ Poids 79 % |
| 2 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 495 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 459 205 $ Poids 77 % |
| 3 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 984 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 467 316 $ Poids 49 % |
| 4 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 758 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 498 391 $ Poids 46 % |
| 5 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 469 423 $ Poids 43 % |
| 6 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 903 $ Poids 43 % |
| 7 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 607 902 $ Poids 37 % |
| 8 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 498 559 $ Poids 36 % |
| 9 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2024-10-25 · 562 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 436 045 $ Poids 34 % |
| 10 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 551 092 $ Poids 32 % |
| 11 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 433 865 $ Poids 32 % |
| 12 | 1937, rue Chartrand, Mascouche 2024-08-22 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 482 088 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.