1996 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 134,6 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 362 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936562929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
64015936562929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 542 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 575 453 $ Poids 73 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 896 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 321 558 $ Poids 67 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 931 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 594 406 $ Poids 64 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 919 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 577 $ Poids 64 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 989 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 243 955 $ Poids 55 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 691 376 $ Poids 51 % |
| 7 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 83 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge +2 311 $ | 554 988 $ Poids 49 % |
| 8 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 880 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 611 $ Poids 49 % |
| 9 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 831 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 102 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 489 211 $ Poids 48 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 638 046 $ Poids 47 % |
| 11 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −41 409 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 754 617 $ Poids 46 % |
| 12 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −52 140 $ | 820 830 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.