1970 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 166,6 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 389 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936563021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
64015936563021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 808 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 664 059 $ Poids 71 % |
| 2 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 831 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 606 988 $ Poids 71 % |
| 3 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 907 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 694 703 $ Poids 69 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 829 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 563 122 $ Poids 69 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 911 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 697 400 $ Poids 68 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 933 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 171 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 760 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 932 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 793 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 799 610 $ Poids 59 % |
| 9 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 875 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 697 890 $ Poids 58 % |
| 10 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 892 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 657 509 $ Poids 57 % |
| 11 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 666 666 $ Poids 54 % |
| 12 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 687 947 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.