1969 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 83,7 m² · constr. 1971 · terrain 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936563095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
64015936563095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 82 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 477 585 $ Poids 76 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 82 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 307 092 $ Poids 62 % |
| 3 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 525 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 494 012 $ Poids 62 % |
| 4 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 852 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 494 525 $ Poids 54 % |
| 5 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 527 158 $ Poids 53 % |
| 6 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −42 997 $ | 467 424 $ Poids 52 % |
| 7 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 605 626 $ Poids 46 % |
| 8 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 523 504 $ Poids 46 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 494 832 $ Poids 41 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 965 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 70 369 $ Poids 40 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 556 260 $ Poids 40 % |
| 12 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 432 265 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.