1968 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 95 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936563198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
64015936563198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 100 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 549 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 100 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 349 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 172 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 699 353 $ Poids 76 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 603 843 $ Poids 60 % |
| 5 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 990 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +1 106 $ | 80 935 $ Poids 58 % |
| 6 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 531 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 627 464 $ Poids 56 % |
| 7 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 539 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 565 277 $ Poids 51 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 613 361 $ Poids 51 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 479 233 $ Poids 50 % |
| 10 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 195 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge +30 044 $ | 500 715 $ Poids 47 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 391 $ Poids 41 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 611 520 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.