1976-1978 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 206,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 445 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936563320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
64015936563320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 844 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 915 747 $ Poids 70 % |
| 2 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 611 $ Poids 58 % |
| 3 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 907 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 897 $ Poids 58 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 630 765 $ Poids 58 % |
| 5 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 592 681 $ Poids 56 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 888 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 739 851 $ Poids 54 % |
| 7 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 271 411 $ Poids 54 % |
| 8 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 898 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −36 617 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 818 643 $ Poids 53 % |
| 9 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 195 $ Poids 50 % |
| 10 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 822 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +71 183 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 389 $ Poids 47 % |
| 11 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 006 918 $ Poids 46 % |
| 12 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +44 579 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 824 860 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.