1978 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 146,5 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 272 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936563418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
64015936563418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 908 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 305 $ Poids 64 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 919 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 147 831 $ Poids 55 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 997 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 621 435 $ Poids 54 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 528 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 985 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 569 694 $ Poids 53 % |
| 5 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 786 409 $ Poids 52 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 955 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 337 449 $ Poids 52 % |
| 7 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 989 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 352 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 618 290 $ Poids 48 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 994 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 368 $ Poids 46 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 797 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 703 947 $ Poids 45 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 657 627 $ Poids 45 % |
| 11 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 910 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −43 729 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 551 $ Poids 45 % |
| 12 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 628 156 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.