1984 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 111,7 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936563677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
64015936563677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 185 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 752 546 $ Poids 95 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 550 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 556 584 $ Poids 78 % |
| 3 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 170 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +30 044 $ | 535 298 $ Poids 77 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 80 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 593 538 $ Poids 67 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 80 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 375 917 $ Poids 55 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 973 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 277 584 $ Poids 53 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 518 461 $ Poids 52 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 573 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 673 945 $ Poids 52 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 968 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 566 401 $ Poids 52 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 938 $ Poids 51 % |
| 11 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 624 012 $ Poids 50 % |
| 12 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 654 852 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.