1975 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 165,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 336 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936564485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
64015936564485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 174 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 670 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 941 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 158 043 $ Poids 66 % |
| 3 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 946 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 630 $ Poids 64 % |
| 4 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 974 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 805 $ Poids 63 % |
| 5 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 972 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 323 $ Poids 62 % |
| 6 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 553 $ Poids 61 % |
| 7 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 122 $ Poids 60 % |
| 8 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 831 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 599 $ Poids 57 % |
| 9 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 861 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 831 563 $ Poids 55 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 660 980 $ Poids 50 % |
| 11 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 127 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 623 515 $ Poids 50 % |
| 12 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 632 379 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.