1981 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 79,1 m² · constr. 1967 · terrain 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 249 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936564743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
64015936564743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 600 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 471 865 $ Poids 55 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 448 054 $ Poids 54 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 134 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 455 536 $ Poids 54 % |
| 4 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 946 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 081 $ Poids 49 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 576 797 $ Poids 48 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 134 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 294 004 $ Poids 44 % |
| 7 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 998 $ Poids 41 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 678 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 500 536 $ Poids 40 % |
| 9 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 525 959 $ Poids 39 % |
| 10 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −359 $ | 72 675 $ Poids 38 % |
| 11 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 628 $ Poids 36 % |
| 12 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 420 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.