1982 Rue DOIRON · Mascouche
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 92,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 298 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936564925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
64015936564925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 163 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 486 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 163 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 312 460 $ Poids 80 % |
| 3 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 119 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 491 243 $ Poids 68 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 268 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −44 912 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 614 031 $ Poids 66 % |
| 5 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 980 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 505 806 $ Poids 52 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 626 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 505 130 $ Poids 52 % |
| 7 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 533 493 $ Poids 52 % |
| 8 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 71 616 $ Poids 51 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 627 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 556 366 $ Poids 50 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 377 $ Poids 47 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 165 $ Poids 41 % |
| 12 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 951 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.