454 Rue LIVERPOOL · Mascouche
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 353,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 472 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936565156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
64015936565156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 492 m · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 269 769 $ Poids 78 % |
| 2 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 517 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +83 620 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 802 831 $ Poids 38 % |
| 3 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +47 879 $ · Ajust. âge −100 725 $ | 1 230 006 $ Poids 35 % |
| 4 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +74 100 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 449 706 $ Poids 35 % |
| 5 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 888 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +91 722 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 039 904 $ Poids 34 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 610 917 $ Poids 13 % |
| 7 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +59 928 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 948 210 $ Poids 8 % |
| 8 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −57 865 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 363 387 $ Poids 7 % |
| 9 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +93 645 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 268 991 $ Poids 7 % |
| 10 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 538 693 $ Poids 6 % |
| 11 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 193 310 $ Poids 6 % |
| 12 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −81 147 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 447 388 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.