460 Rue LIVERPOOL · Mascouche
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 103,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 348 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936565506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
64015936565506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 355 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 682 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 270 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 539 910 $ Poids 84 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 270 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 344 085 $ Poids 69 % |
| 4 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 360 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 480 $ Poids 67 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 233 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 543 635 $ Poids 64 % |
| 6 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 648 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 614 675 $ Poids 57 % |
| 7 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 640 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 503 350 $ Poids 54 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 590 721 $ Poids 51 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 467 584 $ Poids 51 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −3 688 $ | 79 410 $ Poids 48 % |
| 11 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 267 350 $ Poids 47 % |
| 12 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 719 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.