463 Rue LIVERPOOL · Mascouche
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 306 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936566103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
64015936566103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 415 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 712 741 $ Poids 88 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 660 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 524 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 433 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 153 $ Poids 72 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 341 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +49 226 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 564 918 $ Poids 61 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 341 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 358 929 $ Poids 50 % |
| 6 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 308 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 567 950 $ Poids 48 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 660 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 641 116 $ Poids 48 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 570 141 $ Poids 47 % |
| 9 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 628 130 $ Poids 47 % |
| 10 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 279 353 $ Poids 46 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 489 900 $ Poids 46 % |
| 12 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 260 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.