477 Rue LIVERPOOL · Mascouche
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 100,8 m² · constr. 1989 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 296 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936566527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
64015936566527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 379 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 567 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 462 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 721 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 379 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 360 360 $ Poids 71 % |
| 4 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 340 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 571 119 $ Poids 65 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 468 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 515 037 $ Poids 59 % |
| 6 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 720 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 646 432 $ Poids 54 % |
| 7 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 624 589 $ Poids 48 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 495 307 $ Poids 46 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 83 509 $ Poids 46 % |
| 10 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 719 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 534 881 $ Poids 42 % |
| 11 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 263 812 $ Poids 42 % |
| 12 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 986 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 525 052 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.