466 Rue LIVERPOOL · Mascouche
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 201,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 429 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936566530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
64015936566530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 331 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 281 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 748 281 $ Poids 74 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 916 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −36 124 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 903 864 $ Poids 62 % |
| 3 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 121 $ Poids 49 % |
| 4 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 730 138 $ Poids 46 % |
| 5 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 543 $ Poids 43 % |
| 6 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 622 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 827 $ Poids 42 % |
| 7 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 436 $ Poids 41 % |
| 8 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 788 948 $ Poids 40 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 584 840 $ Poids 39 % |
| 10 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +65 397 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 919 087 $ Poids 39 % |
| 11 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 267 708 $ Poids 39 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −46 202 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 809 058 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.