1880 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 115,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 320 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936566719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
64015936566719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 485 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 025 $ Poids 82 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 746 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 526 620 $ Poids 75 % |
| 3 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 485 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −2 311 $ | 510 191 $ Poids 69 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 398 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 567 961 $ Poids 55 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 751 $ Poids 51 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 634 308 $ Poids 51 % |
| 7 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 295 652 $ Poids 50 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 242 $ Poids 47 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 282 006 $ Poids 46 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 398 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 360 735 $ Poids 45 % |
| 11 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 357 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 570 850 $ Poids 44 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 747 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 644 136 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.