472 Rue LIVERPOOL · Mascouche
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 195,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 442 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936566900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
64015936566900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 336 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 736 045 $ Poids 81 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 882 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −49 432 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 890 556 $ Poids 59 % |
| 3 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 172 $ Poids 51 % |
| 4 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 719 259 $ Poids 48 % |
| 5 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 998 $ Poids 45 % |
| 6 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 991 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 905 319 $ Poids 43 % |
| 7 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 388 $ Poids 42 % |
| 8 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 867 $ Poids 41 % |
| 9 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 605 $ Poids 41 % |
| 10 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 979 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 173 834 $ Poids 40 % |
| 11 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 777 472 $ Poids 40 % |
| 12 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 613 107 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.