500 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 85,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936567339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
64015936567339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 493 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 530 328 $ Poids 75 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 374 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 562 910 $ Poids 75 % |
| 3 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 367 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 961 $ Poids 74 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 493 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 398 $ Poids 62 % |
| 5 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 488 967 $ Poids 57 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 736 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 544 482 $ Poids 55 % |
| 7 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 455 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 535 202 $ Poids 50 % |
| 8 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 547 304 $ Poids 40 % |
| 9 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −48 176 $ | 556 043 $ Poids 39 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 589 116 $ Poids 37 % |
| 11 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 519 472 $ Poids 35 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +1 844 $ | 78 174 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.