1872 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 154,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 391 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936567371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
64015936567371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 441 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 759 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 646 241 $ Poids 67 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 152 200 $ Poids 55 % |
| 3 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 714 $ Poids 50 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 051 $ Poids 45 % |
| 5 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 372 $ Poids 45 % |
| 6 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 184 $ Poids 42 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 062 $ Poids 42 % |
| 8 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 640 287 $ Poids 40 % |
| 9 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 637 893 $ Poids 39 % |
| 10 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 407 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 794 $ Poids 38 % |
| 11 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 348 532 $ Poids 38 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −49 417 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 804 273 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.