501 Rue TRUDEAU · Mascouche
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 89,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 263 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936567607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
64015936567607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 348 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 532 888 $ Poids 86 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 475 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 502 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 475 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 321 742 $ Poids 70 % |
| 4 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 347 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 478 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 434 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 507 035 $ Poids 58 % |
| 6 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 497 386 $ Poids 54 % |
| 7 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 745 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 518 931 $ Poids 52 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 558 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −56 060 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 636 932 $ Poids 46 % |
| 9 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −56 678 $ | 558 489 $ Poids 43 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 794 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 574 875 $ Poids 38 % |
| 11 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −3 688 $ | 73 973 $ Poids 38 % |
| 12 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 520 935 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.