508 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 69,8 m² · constr. 1953 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 230 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936568460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
64015936568460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 379 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 385 506 $ Poids 61 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 418 552 $ Poids 40 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 535 829 $ Poids 35 % |
| 4 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 463 420 $ Poids 34 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 198 $ Poids 30 % |
| 6 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 271 $ Poids 25 % |
| 7 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −37 966 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 496 $ Poids 23 % |
| 8 | 1937, rue Chartrand, Mascouche 2024-08-22 · 377 m · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 718 $ Poids 23 % |
| 9 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −5 379 $ | 63 284 $ Poids 23 % |
| 10 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 471 473 $ Poids 18 % |
| 11 | 1451, rue des Saules, Terrebonne 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 409 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 323 $ Poids 11 % |
| 12 | 1353, Rue Des Merisiers, Terrebonne 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (6 270 $/m²) 75,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 270 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 520 688 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.