532 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 106,2 m² · constr. 1965 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936568844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
64015936568844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 630 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 656 713 $ Poids 83 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 407 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 553 329 $ Poids 77 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 383 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 157 $ Poids 72 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 543 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 521 905 $ Poids 71 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 630 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −23 111 $ | 470 754 $ Poids 63 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 543 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 333 398 $ Poids 58 % |
| 7 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 501 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 525 540 $ Poids 56 % |
| 8 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 867 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 482 170 $ Poids 53 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 861 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 593 662 $ Poids 48 % |
| 10 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 270 635 $ Poids 44 % |
| 11 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 595 609 $ Poids 43 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 642 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.