511 Rue TRUDEAU · Mascouche
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 253,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 400 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936568981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
64015936568981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 733 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 656 379 $ Poids 50 % |
| 2 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 081 721 $ Poids 49 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 856 206 $ Poids 47 % |
| 4 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 529 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 385 123 $ Poids 46 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 993 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +87 933 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 027 921 $ Poids 46 % |
| 6 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 840 970 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 428 $ Poids 41 % |
| 8 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 936 462 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 198 $ Poids 38 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −130 100 $ | 1 270 791 $ Poids 38 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 043 948 $ Poids 37 % |
| 12 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 961 781 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.