2026 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 114,9 m² · constr. 1967 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936572757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
64015936572757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 215 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 691 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 619 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 507 048 $ Poids 80 % |
| 3 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 97 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −18 489 $ | 493 392 $ Poids 77 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 835 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 574 950 $ Poids 64 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 983 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 633 425 $ Poids 60 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 111 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 549 777 $ Poids 59 % |
| 7 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 813 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 295 252 $ Poids 58 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 947 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 531 $ Poids 58 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 849 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 281 627 $ Poids 57 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 706 717 $ Poids 56 % |
| 11 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 906 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 225 365 $ Poids 54 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 111 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 349 942 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.