1992 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 144,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 335 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936573057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
64015936573057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 910 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 034 $ Poids 61 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 932 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 616 211 $ Poids 59 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 891 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 334 377 $ Poids 58 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 581 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 553 745 $ Poids 56 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 856 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 146 621 $ Poids 54 % |
| 6 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 780 264 $ Poids 52 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 931 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 223 $ Poids 52 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 253 014 $ Poids 45 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 878 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 686 810 $ Poids 44 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 792 $ Poids 44 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 739 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −48 104 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 653 $ Poids 44 % |
| 12 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 362 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 613 280 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.