2002 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 130,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 317 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936573506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
64015936573506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 548 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 845 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 316 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 886 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 693 $ Poids 68 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 887 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 586 002 $ Poids 66 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 963 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 240 463 $ Poids 58 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 680 492 $ Poids 57 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 231 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +76 445 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 749 007 $ Poids 57 % |
| 8 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 159 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge −13 867 $ | 531 148 $ Poids 55 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 833 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 284 $ Poids 50 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 629 004 $ Poids 49 % |
| 11 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 634 505 $ Poids 48 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 972 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 773 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.