2017 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936573603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
64015936573603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 100 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 501 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 221 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 632 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 100 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 321 348 $ Poids 80 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 545 100 $ Poids 57 % |
| 5 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 648 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 572 592 $ Poids 55 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −6 639 $ | 73 798 $ Poids 54 % |
| 7 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 132 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −18 489 $ | 455 495 $ Poids 53 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 431 541 $ Poids 48 % |
| 9 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 557 687 $ Poids 45 % |
| 10 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 520 361 $ Poids 45 % |
| 11 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 257 $ Poids 45 % |
| 12 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 873 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 258 505 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.