2025 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 142,1 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936573862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
64015936573862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 844 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 611 441 $ Poids 65 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 805 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 331 573 $ Poids 64 % |
| 3 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 891 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 136 $ Poids 59 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 839 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 613 $ Poids 58 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 642 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 605 744 $ Poids 57 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 764 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 145 515 $ Poids 54 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −68 170 $ | 786 684 $ Poids 53 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 915 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 251 032 $ Poids 51 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 791 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 516 $ Poids 49 % |
| 10 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 974 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +60 010 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 713 438 $ Poids 46 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 986 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 656 372 $ Poids 45 % |
| 12 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 866 377 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.