2020 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 227,9 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 417 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936573885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
64015936573885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 702 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 966 605 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 753 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 732 910 $ Poids 61 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 918 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 898 594 $ Poids 60 % |
| 4 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 763 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 013 712 $ Poids 58 % |
| 5 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 963 842 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 776 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −73 064 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 070 068 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 837 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 408 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 842 542 $ Poids 50 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −85 490 $ | 824 916 $ Poids 50 % |
| 9 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 115 428 $ Poids 49 % |
| 10 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 867 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 020 243 $ Poids 48 % |
| 11 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 954 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −72 306 $ · Ajust. âge −65 050 $ | 1 270 385 $ Poids 48 % |
| 12 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 666 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −45 597 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 916 350 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.