1990 Rue DOIRON · Mascouche
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936574164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
64015936574164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 151 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 491 453 $ Poids 96 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 151 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 315 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 100 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 496 109 $ Poids 67 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 264 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −48 097 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 621 060 $ Poids 62 % |
| 5 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 645 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 509 409 $ Poids 53 % |
| 6 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 503 401 $ Poids 53 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 72 342 $ Poids 50 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 533 469 $ Poids 50 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 641 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 562 058 $ Poids 48 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 544 911 $ Poids 47 % |
| 11 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 579 450 $ Poids 42 % |
| 12 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 987 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 511 200 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.