2005 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 194,3 m² · constr. 2006 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 438 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936574421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
64015936574421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 179 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 813 399 $ Poids 86 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 760 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −53 235 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 953 703 $ Poids 62 % |
| 3 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 715 294 $ Poids 58 % |
| 4 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 755 256 $ Poids 55 % |
| 5 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 975 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 414 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 726 219 $ Poids 52 % |
| 6 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 794 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 004 585 $ Poids 52 % |
| 7 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 684 112 $ Poids 51 % |
| 8 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 960 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 661 927 $ Poids 50 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 974 279 $ Poids 49 % |
| 10 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 761 612 $ Poids 48 % |
| 11 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 930 002 $ Poids 48 % |
| 12 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 839 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −3 428 $ | 186 703 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.