469 Rue LAMONTAGNE · Mascouche
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 266 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936574689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
64015936574689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 225 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 461 180 $ Poids 59 % |
| 2 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 710 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 477 540 $ Poids 53 % |
| 3 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 475 736 $ Poids 52 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 225 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 297 354 $ Poids 48 % |
| 5 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 451 861 $ Poids 47 % |
| 6 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 477 090 $ Poids 45 % |
| 7 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 584 194 $ Poids 41 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 507 355 $ Poids 37 % |
| 9 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 417 198 $ Poids 35 % |
| 10 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 532 154 $ Poids 33 % |
| 11 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 505 001 $ Poids 33 % |
| 12 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 598 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.