1900 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
1 009 300 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 362,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 519 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936576085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
64015936576085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 615 m · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 131 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 251 006 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +64 927 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 229 279 $ Poids 30 % |
| 3 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +94 707 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 470 313 $ Poids 29 % |
| 4 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 971 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +107 341 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 050 573 $ Poids 28 % |
| 5 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 586 989 $ Poids 12 % |
| 6 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −42 235 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 379 018 $ Poids 8 % |
| 7 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +71 639 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 937 122 $ Poids 7 % |
| 8 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +109 449 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 274 795 $ Poids 5 % |
| 9 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +58 430 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 177 875 $ Poids 5 % |
| 10 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 557 314 $ Poids 5 % |
| 11 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 004 555 $ Poids 5 % |
| 12 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −64 672 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 463 863 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.