1929-1931 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 154,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 373 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936576913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
64015936576913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 396 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 541 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 646 459 $ Poids 69 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 919 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 152 253 $ Poids 64 % |
| 3 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 392 $ Poids 57 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 900 $ Poids 53 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 864 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 281 $ Poids 52 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 947 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +48 834 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 640 515 $ Poids 47 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 249 $ Poids 45 % |
| 8 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 886 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 348 665 $ Poids 44 % |
| 9 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 589 $ Poids 44 % |
| 10 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 395 $ Poids 42 % |
| 11 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 995 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −49 171 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 804 519 $ Poids 40 % |
| 12 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 638 111 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.