510 Rue TRUDEAU · Mascouche
Valeur estimée
931 800 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 197,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 541 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936577734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
64015936577734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 500 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 881 554 $ Poids 74 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 902 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −46 105 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 043 233 $ Poids 59 % |
| 3 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 779 159 $ Poids 42 % |
| 4 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 679 734 $ Poids 40 % |
| 5 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 817 964 $ Poids 39 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +10 283 $ | 201 994 $ Poids 38 % |
| 7 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 080 761 $ Poids 38 % |
| 8 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 956 $ Poids 37 % |
| 9 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 948 964 $ Poids 35 % |
| 10 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 747 552 $ Poids 34 % |
| 11 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +51 204 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 718 334 $ Poids 34 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 974 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +74 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 934 870 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.