1892 Rue MANCHESTER · Mascouche
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 282 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936577789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
64015936577789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 351 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 353 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +50 341 $ | 569 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 345 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 468 760 $ Poids 84 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 514 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 536 530 $ Poids 83 % |
| 5 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 736 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 514 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 342 079 $ Poids 68 % |
| 7 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 388 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 305 $ Poids 66 % |
| 8 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 464 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 541 173 $ Poids 57 % |
| 9 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 854 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 551 277 $ Poids 49 % |
| 10 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 496 905 $ Poids 48 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −51 010 $ | 563 531 $ Poids 48 % |
| 12 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 614 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −56 697 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 683 965 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.