517 Rue TRUDEAU · Mascouche
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 277,4 m² · constr. 1988 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 440 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936578173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
64015936578173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 556 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 197 $ Poids 65 % |
| 2 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 759 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 722 212 $ Poids 61 % |
| 3 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 711 m · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 295 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 172 519 $ Poids 46 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 924 194 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 312 455 $ Poids 39 % |
| 7 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 928 968 $ Poids 37 % |
| 8 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 492 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 889 341 $ Poids 35 % |
| 9 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 000 117 $ Poids 34 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge −78 060 $ | 1 382 959 $ Poids 34 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 270 559 $ Poids 34 % |
| 12 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +71 939 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 058 277 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.