1884 Rue MANCHESTER · Mascouche
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936578562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
64015936578562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 377 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +47 691 $ | 593 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 369 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 136 $ Poids 88 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 532 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 559 580 $ Poids 84 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 629 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 711 457 $ Poids 75 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 532 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 355 760 $ Poids 69 % |
| 6 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 484 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 563 525 $ Poids 63 % |
| 7 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 375 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 492 715 $ Poids 58 % |
| 8 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 613 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +30 044 $ | 508 584 $ Poids 51 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 895 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 638 041 $ Poids 47 % |
| 10 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 405 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 831 $ Poids 43 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −53 844 $ | 591 038 $ Poids 42 % |
| 12 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 261 285 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.