2019 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 313 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936582164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
64015936582164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 249 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 394 $ Poids 95 % |
| 2 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 115 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −2 311 $ | 486 376 $ Poids 71 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 804 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 267 476 $ Poids 58 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 587 996 $ Poids 56 % |
| 5 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 689 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 612 129 $ Poids 55 % |
| 6 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 652 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 500 873 $ Poids 54 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 465 369 $ Poids 52 % |
| 8 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 79 079 $ Poids 50 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 904 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 956 $ Poids 48 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 668 476 $ Poids 48 % |
| 11 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 119 $ Poids 41 % |
| 12 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 942 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −52 950 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 600 479 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.