2032 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936582177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
64015936582177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 254 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 699 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 127 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +2 311 $ | 499 489 $ Poids 77 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 154 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 553 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 659 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 515 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 154 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 352 123 $ Poids 63 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 807 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 272 656 $ Poids 60 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 905 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 684 $ Poids 55 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 682 475 $ Poids 54 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 694 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 190 $ Poids 53 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 606 580 $ Poids 51 % |
| 11 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 941 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −40 889 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 612 539 $ Poids 51 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 479 900 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.