2046 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 111,7 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 312 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936582386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
64015936582386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 274 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 715 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 145 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +4 622 $ | 509 876 $ Poids 78 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 679 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 884 $ Poids 73 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 175 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 566 203 $ Poids 66 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 785 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 277 584 $ Poids 61 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 772 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 566 401 $ Poids 60 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 884 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 938 $ Poids 60 % |
| 8 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 920 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 624 012 $ Poids 59 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 695 791 $ Poids 58 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 175 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 359 692 $ Poids 54 % |
| 11 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 749 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 290 979 $ Poids 53 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 844 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 222 345 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.