2052 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 121,3 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936582646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
64015936582646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 704 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 521 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 745 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 592 047 $ Poids 77 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 300 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 711 619 $ Poids 76 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 723 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 303 798 $ Poids 74 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 168 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −18 489 $ | 506 646 $ Poids 70 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 893 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 652 252 $ Poids 69 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 818 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 231 404 $ Poids 66 % |
| 8 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 757 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 564 197 $ Poids 63 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 857 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 716 $ Poids 60 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 728 569 $ Poids 58 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 827 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 968 $ Poids 54 % |
| 12 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 759 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 289 714 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.