2062 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 318,5 m² · constr. 2006 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 483 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936582955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
64015936582955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 579 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 086 361 $ Poids 58 % |
| 2 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 729 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 832 720 $ Poids 51 % |
| 3 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 851 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 506 852 $ Poids 51 % |
| 4 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 840 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 291 681 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 756 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 795 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 087 345 $ Poids 47 % |
| 6 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 666 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +136 416 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 375 548 $ Poids 46 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +9 887 $ | 317 444 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 756 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 362 914 $ Poids 41 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 836 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +157 551 $ · Ajust. âge +39 030 $ | 1 604 322 $ Poids 37 % |
| 10 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 303 171 $ Poids 33 % |
| 11 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +95 871 $ · Ajust. âge +99 465 $ | 1 335 247 $ Poids 28 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +84 466 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 1 196 410 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.