2035 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 78,9 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936583202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
64015936583202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 156 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −40 802 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 512 165 $ Poids 53 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +35 831 $ | 531 026 $ Poids 51 % |
| 3 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 732 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 460 $ Poids 50 % |
| 4 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 561 138 $ Poids 46 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 681 303 $ Poids 45 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 156 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 617 $ Poids 43 % |
| 7 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 465 $ Poids 38 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 607 183 $ Poids 37 % |
| 9 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 464 $ Poids 37 % |
| 10 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 80 112 $ Poids 36 % |
| 11 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 596 987 $ Poids 36 % |
| 12 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 203 077 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.