1995 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 214,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 365 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936583638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
64015936583638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 651 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 934 047 $ Poids 82 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 248 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 031 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 031 $ Poids 59 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 943 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 833 405 $ Poids 56 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 792 736 $ Poids 52 % |
| 5 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 780 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 474 $ Poids 52 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 771 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −48 717 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 958 424 $ Poids 49 % |
| 7 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 643 593 $ Poids 48 % |
| 8 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 574 $ Poids 47 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 604 758 $ Poids 46 % |
| 10 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 025 083 $ Poids 46 % |
| 11 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −61 783 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 878 205 $ Poids 45 % |
| 12 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 955 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 854 823 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.