470 Rue LAMONTAGNE · Mascouche
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936584007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
64015936584007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 220 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 469 867 $ Poids 74 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 220 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 302 510 $ Poids 61 % |
| 3 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 734 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 486 685 $ Poids 55 % |
| 4 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 483 674 $ Poids 53 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 163 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 475 121 $ Poids 47 % |
| 6 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 486 878 $ Poids 45 % |
| 7 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 462 329 $ Poids 42 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 518 132 $ Poids 41 % |
| 9 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 550 736 $ Poids 39 % |
| 10 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 596 712 $ Poids 37 % |
| 11 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 515 171 $ Poids 36 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 69 224 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.