1985 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 150,1 m² · constr. 1975 · terrain 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 355 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936584431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
64015936584431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 753 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 149 726 $ Poids 68 % |
| 2 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 997 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 988 $ Poids 62 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 258 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 029 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 635 971 $ Poids 60 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 812 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 629 612 $ Poids 58 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 764 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 342 256 $ Poids 55 % |
| 6 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 665 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 233 $ Poids 54 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 796 026 $ Poids 50 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 823 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 985 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 668 985 $ Poids 48 % |
| 9 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 998 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −37 001 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 279 $ Poids 47 % |
| 10 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 626 133 $ Poids 45 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 756 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 682 $ Poids 43 % |
| 12 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 727 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 045 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 607 454 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.