1975 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 130,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 366 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936584556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
64015936584556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 764 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 316 484 $ Poids 76 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 834 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 426 $ Poids 71 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 816 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 585 775 $ Poids 70 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 754 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 566 945 $ Poids 70 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 926 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 680 198 $ Poids 62 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 921 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 240 369 $ Poids 61 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 374 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +76 127 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 772 524 $ Poids 55 % |
| 8 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 291 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +2 311 $ | 547 119 $ Poids 54 % |
| 9 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 759 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 032 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 986 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 628 760 $ Poids 52 % |
| 11 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 906 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 257 $ Poids 49 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 929 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 525 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.