2046 Rue DEVOYAULT · Mascouche
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 81,5 m² · constr. 1976 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936584691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
64015936584691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 234 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 484 219 $ Poids 65 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 234 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 311 029 $ Poids 53 % |
| 3 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 790 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 666 $ Poids 52 % |
| 4 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 478 622 $ Poids 49 % |
| 5 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 500 249 $ Poids 44 % |
| 6 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −31 054 $ | 472 389 $ Poids 43 % |
| 7 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 181 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −38 904 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 489 546 $ Poids 40 % |
| 8 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 543 383 $ Poids 38 % |
| 9 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 611 506 $ Poids 38 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 534 474 $ Poids 38 % |
| 11 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 530 099 $ Poids 34 % |
| 12 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 398 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.